桜馬場通のマンション相場
山口県周南市桜馬場通 | 20件の成約データ
推定相場
桜馬場通の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,552万円
㎡単価
21.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.9万円に対し、築25年は18.0万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,058円。
平均㎡単価
20.3
前年比 ▼15.2%
平均価格
1,545
取引実績
20件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡16.9万円へ、17年間で+3.7%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,479
14件
４ＬＤＫ
1,820
5件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2024年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2020年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2020年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2020年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2019年第3四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜馬場通のマンション一覧（5棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
桜馬場通は周南市内24地区中10位（上位58%）。
単価20.3。
1つ上の中央町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
桜馬場通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市桜馬場通１丁目１３番外 | 7.9/㎡ | +0.8% | 事務所 | 徳山 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）