古川町のマンション相場
山口県周南市古川町 | 16件の成約データ
推定相場
古川町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,341万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.0万円に対し、築25年は18.4万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は954円。
平均㎡単価
18.2
前年比 ▼26.1%
平均価格
1,383
取引実績
16件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.7万円から2025年は㎡16.3万円へ、16年間で+4.0%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
18
築16-20年
10
築21-25年
14
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,319
11件
４ＬＤＫ
2,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
2件
２ＬＤＫ
720
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第1四半期
720円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2024年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
2022年第3四半期
910円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2022年第2四半期
900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古川町のマンション一覧（3棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
古川町は周南市内24地区中15位（上位38%）。
単価18.2。
1つ上の河東町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）