慶万町の土地相場
山口県周南市慶万町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県周南市慶万町の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
慶万町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
129,639円/坪
推定総額
907万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大171%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が111,660円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
平均価格
1,431
取引実績
18件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200820112013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+5.8%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
130坪〜（430㎡〜）
30.0/坪
2022年第4四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2022年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2022年第3四半期
2,700円
109坪〜（360㎡〜）
24.8/坪
2022年第2四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2020年第1四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2015年第4四半期
3,300円
97坪〜（320㎡〜）
34.1/坪
2015年第2四半期
200円
27坪〜（90㎡〜）
7.3/坪
2014年第2四半期
950円
51坪〜（170㎡〜）
18.5/坪
2013年第1四半期
1,900円
185坪〜（610㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
慶万町は周南市内53地区中15位（上位72%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の新地とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）