大字富田の土地相場
山口県周南市大字富田 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,480円高くなります。
4〜6m
20件
13万/坪
6〜8m
30件
18万/坪
8m以上
20件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて57%の差があります。
長方形
18件
19万/坪
ほぼ正方形
6件
18万/坪
ほぼ長方形
24件
17万/坪
ほぼ整形
4件
14万/坪
ほぼ台形
10件
12万/坪
不整形
5件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北
20件
18万/坪
南
19件
18万/坪
東
12件
15万/坪
西
15件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
11件
平均坪単価
19.3/坪
5.8/㎡
平均価格
1,143
取引実績
72件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪20万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
430円
32坪〜（105㎡〜）
13.5/坪
2024年第4四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2024年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2024年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2023年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2023年第3四半期
360円
130坪〜（430㎡〜）
2.8/坪
2023年第3四半期
440円
29坪〜（95㎡〜）
15.3/坪
2022年第4四半期
2,300円
115坪〜（380㎡〜）
20.0/坪
2022年第1四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2022年第1四半期
580円
36坪〜（120㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
大字富田は周南市内54地区中10位（上位81%）。
坪単価19.3/坪。
1つ上の上遠石町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
10
大字富田 ◀
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19.3/坪
大字富田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字富田字楠本３０１８番７ | 4.8/㎡ | +1.3% | 住宅 | 新南陽 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）