上遠石町の土地相場
山口県周南市上遠石町 | 10件の成約データ
山口県周南市上遠石町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上遠石町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
288,947円/坪
推定総額
1,878万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,991円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
平均価格
1,597
取引実績
10件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万27万21万15万
20092012201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2021年は坪15万円へ、12年間で50.7%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2017年第2四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2016年第3四半期
2,300円
133坪〜（440㎡〜）
17.3/坪
2015年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2013年第2四半期
670円
50坪〜（165㎡〜）
13.4/坪
2013年第1四半期
3,000円
127坪〜（420㎡〜）
23.6/坪
2013年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2012年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2010年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2009年第4四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
上遠石町は周南市内53地区中9位（上位83%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の秋月とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）