青山町の土地相場
山口県周南市青山町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市青山町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青山町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
265,390円/坪
推定総額
1,062万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,779円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
平均価格
1,294
取引実績
13件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万24万19万14万9万
200820112016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+20.4%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2022年第1四半期
410円
32坪〜（105㎡〜）
12.9/坪
2021年第4四半期
650円
32坪〜（105㎡〜）
20.5/坪
2021年第3四半期
3,100円
118坪〜（390㎡〜）
26.3/坪
2020年第3四半期
450円
27坪〜（90㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
550円
30坪〜（100㎡〜）
18.2/坪
2018年第4四半期
580円
39坪〜（130㎡〜）
14.7/坪
2016年第2四半期
4,500円
236坪〜（780㎡〜）
19.1/坪
2015年第4四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2015年第3四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
青山町は周南市内53地区中12位（上位77%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の桜木とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）