遠石の土地相場
山口県周南市遠石 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県周南市遠石の土地相場は坪単価5万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.8%。
推定相場
遠石の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
231,548円/坪
推定総額
1,274万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,241円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
前年比 ▲18.8%
平均価格
1,115
取引実績
19件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
200820112016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+4.5%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
44坪〜（145㎡〜）
22.3/坪
2024年第3四半期
570円
30坪〜（100㎡〜）
18.8/坪
2024年第2四半期
880円
47坪〜（155㎡〜）
18.8/坪
2022年第2四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2020年第2四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2019年第3四半期
710円
48坪〜（160㎡〜）
14.7/坪
2016年第4四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2016年第1四半期
4,500円
206坪〜（680㎡〜）
21.9/坪
2013年第4四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2013年第2四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
遠石は周南市内53地区中16位（上位70%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の慶万町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
遠石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市遠石２丁目６５０番４０ | 5.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 徳山 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）