政所の土地相場
山口県周南市政所 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県周南市政所の土地相場は坪単価7万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+333.6%。
推定相場
政所の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
299,792円/坪
推定総額
2,248万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が132,247円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて203%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.7/坪
7.2/㎡
前年比 ▲333.6%
平均価格
3,233
取引実績
45件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
181万135万89万43万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪25万円へ、17年間で62.0%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2024年第4四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2024年第4四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2024年第3四半期
330円
35坪〜（115㎡〜）
9.5/坪
2023年第4四半期
600円
172坪〜（570㎡〜）
3.5/坪
2023年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2023年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2023年第2四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2022年第4四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2021年第3四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
政所は周南市内53地区中2位（上位96%）。
坪単価23.7/坪。
1つ上の周陽とは9%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
政所周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市政所２丁目１４３１番１ | 8.1/㎡ | +0.5% | 事務所 | 新南陽 270m |
| 周南市政所３丁目２番９ | 6.9/㎡ | +2.2% | 住宅 | 新南陽 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）