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オーヴィジョン慶万

山口県周南市慶万町3-50 | 築11年 | 85戸

推定相場
オーヴィジョン慶万
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（30.6万円）を19.4%上回って、周南市全体の平均（21.5万円）を69.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201720192020202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.8万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、9年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,815万円です。4LDKが最も高く平均3,901万円、3LDKは平均2,815万円です。
3LDK
11件
2,815万
4LDK
3件
3,901万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,815万 2,306万 3,465万
4LDK 3件 3,901万 3,400万 4,704万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（36.8万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36.8万/㎡
9件
4-7階
36.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地山口県周南市慶万町3-50
築年月2015年12月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数85戸
専有面積59.15m² ～ 98.43m²
分譲会社エストラスト
施工会社澤田建設
管理会社トラストコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
慶万バス停駅
徒歩3分
🚉
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩15分

学区情報

小学校
徳山小学校
中学校
岐陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーヴィジョン慶万 2015 85戸 36.5万 2,690万
サーパス慶万 1993 19戸 30.9万 2,190万
サーパス慶万第２ 2000 66戸 30.9万 2,190万
アルファステイツ慶万 2009 64戸 29.6万 2,550万
さんようレジデンス 1985 16戸 9.7万 190万
徳山河東マンション 1985 163戸 10.6万 800万
アプローズ慶万 2005 44戸 25.1万 1,998万
ダイヤモンドフォーラム東川 1990 78戸 21.7万 1,350万
パークヒルズ桜馬場リバーステージ 2008 42戸 29.0万 2,680万
ダイアパレス一番町 1991 42戸 17.2万 1,398万
コアマンション東山 1991 35戸 17.5万 1,500万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192020202120242026
3LDK 35.0万 34.6万 39.0万 36.9万 35.6万 36.5万
4LDK 37.4万 - - 40.4万 - 35.3万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.5万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 95㎡〜 3,400万 35.34万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.62万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,320万 39.23万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 36.89万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.14万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.76万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 36.89万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 39.82万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.44万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.95万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.57万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.36万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 95㎡〜 3,600万 37.42万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 低層 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,663円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。