サーパス二番町第２
山口県周南市徳山4120-3 | 築28年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.2万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、10年間で10.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,928万円です。3SLDKが最も高く平均1,983万円、2LDKは平均1,863万円です。
2LDK
1,863万
2件
3LDK
1,928万
9件
3SLDK
1,983万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,863万 | 1,805万 | 1,921万 |
| 3LDK | 9件 | 1,928万 | 1,476万 | 2,313万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,983万 | 1,893万 | 2,072万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（22.1万円）と比べて0.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
22.1万/㎡
4-7階
4件
23.1万/㎡
8階以上
3件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市徳山4120-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 63.74m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市小学校・中学校学区
中学校
周南市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス二番町第２ | 1998 | 77戸 | 20.4万 | 1,490万 |
| パインクレスト三番町 | 1973 | 6戸 | 15.2万 | 698万 |
| ダイアパレス三番町 | 1990 | 64戸 | 26.3万 | 1,645万 |
| サーパス二番町 | 1988 | 74戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| オーヴィジョン一番丁 | 2007 | 30戸 | 29.2万 | 2,150万 |
| アドバンス２１御弓町 | 2003 | 47戸 | 25.6万 | 2,480万 |
| ダイアパレス一番町 | 1991 | 42戸 | 17.2万 | 1,398万 |
| オーヴィジョン二番町 | 2022 | - | - | - |
| フローレンス毛利町桜通り | 2001 | - | - | - |
| モウリマンション | 1976 | 167戸 | 7.8万 | 470万 |
| アドバンス２１毛利町弐番館 | 2008 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 22.6万 | - | - | - | - | 21.3万 | 20.9万 |
| 3SLDK | - | 23.5万 | - | - | - | 22.6万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 23.2万 | - | 23.4万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 21.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 21.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,040万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.81万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 23.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。