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サーパス二番町第2

山口県周南市徳山4120-3 | 築28年 | 77戸

推定相場
サーパス二番町第2
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周南市全体の平均(21.5万円)より5.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.2万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、10年間で10.2%下落しています(年平均-1.0%)。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均1,853万円です。3SLDKが最も高く平均1,889万円、2LDKは平均1,774万円です。
2LDK
2件
1,774万
3LDK
9件
1,853万
3SLDK
2件
1,889万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,774万 1,719万 1,829万
3LDK 9件 1,853万 1,406万 2,203万
3SLDK 2件 1,889万 1,803万 1,974万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階(22.1万円)と比べて0.9万円(+4.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.1万/㎡
7件
4-7階
23.1万/㎡
4件
8階以上
23万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地山口県周南市徳山4120-3
築年月1998年10月(築28年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数77戸
専有面積63.74m² ~ 84.52m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国~門司) / JR岩徳線
徒歩15分

学区情報

小学校
周南市小学校・中学校学区
中学校
周南市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス二番町第2 1998 77戸 20.4万 1,490万
パインクレスト三番町 1973 6戸 15.2万 698万
ダイアパレス三番町 1990 64戸 26.3万 1,645万
サーパス二番町 1988 74戸 16.8万 1,180万
オーヴィジョン一番丁 2007 30戸 29.2万 2,150万
アドバンス21御弓町 2003 47戸 25.6万 2,480万
ダイアパレス一番町 1991 42戸 17.2万 1,398万
モウリマンション 1976 167戸 7.8万 470万
アドバンス21毛利町弐番館 2008 39戸 - -
アルファガーデン毛利町 2018 34戸 45.0万 3,100万
エトワール辻町 2000 32戸 22.6万 1,650万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820202022202320242025
3LDK 23.2 22.6 - - - - 21.3 20.9
3SLDK - 23.5 - - - 22.6 - -
2LDK - - 23.2 - 23.4 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,640万 21.29万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.44万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,640万 21.29万/㎡
2023年11月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,700万 22.61万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.38万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,040万 24.14万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.22万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.05万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.64万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,720万 22.33万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.81万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.28万/㎡
2016年12月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 1,670万 23.47万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。