モウリマンション

山口県周南市毛利町3丁目37-1 | 築50年 | 167戸

推定相場

モウリマンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、11年間で36.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の57,000円から2023年には50,750円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均724万円です。3LDKが最も高く平均724万円、3DKは平均621万円です。

3DK

4件

621万

3LDK

14件

724万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	621万	470万	805万
3LDK	14件	724万	369万	1,674万

階数別の㎡単価

1-5階

10.5万/㎡

16件

6-10階

9.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	山口県周南市毛利町3丁目37-1
築年月	1976年1月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	167戸
専有面積	40.00m² ～ 80.30m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二番町角バス停駅

徒歩4分

🚉

徳山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線

徒歩16分

学区情報

小学校

周南市立徳山小学校

中学校

周南市立岐陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モウリマンション	1976	167戸	7.8万	470万
アルファガーデン毛利町	2018	34戸	45.0万	3,100万
ダイアパレス三番町	1990	64戸	26.3万	1,645万
アルファステイツ岐山通	2013	53戸	-	-
パインクレスト三番町	1973	6戸	15.2万	698万
オーヴィジョン一番丁	2007	30戸	29.2万	2,150万
エトワール辻町	2000	32戸	22.6万	1,650万
アドバンス２１毛利町弐番館	2008	39戸	-	-
サーパス二番町第２	1998	77戸	20.4万	1,490万
オーヴィジョン岐山通	2019	36戸	-	-
グランドール徳山岐山通り	2000	40戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	-	9.8万	-	-	7.8万
3LDK	9.9万	9.1万	15.9万	10.2万	-	9.4万	9.0万	9.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3DK	60㎡〜	470万	7.77万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	55㎡〜	520万	8.97万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	55㎡〜	520万	8.97万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	610万	10.51万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	430万	7.41万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	790万	9.84万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	55㎡〜	560万	9.65万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	500万	8.62万/㎡
2022年9月	低層	3DK	60㎡〜	498万	8.24万/㎡
2022年9月	低層	2DK	40㎡〜	500万	12.46万/㎡
2022年7月	低層	3DK	55㎡〜	550万	9.48万/㎡
2022年6月	低層	3DK	60㎡〜	698万	11.54万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	55㎡〜	590万	10.17万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	55㎡〜	600万	10.34万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	55㎡〜	590万	10.17万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.94万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	55㎡〜	530万	9.14万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	690万	11.89万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	460万	7.93万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.45万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額63,000円。3LDKなら月額63,000円が相場です。

2DK

49,333円

40,000〜62,000円

2LDK

52,500円

50,000〜60,000円

3DK

54,000円

50,000〜58,000円

3LDK

63,000円

57,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

23件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2DK	35㎡〜	40,000円	1,046円/㎡
2023年9月	低層	3DK	60㎡〜	58,000円	959円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	70㎡〜	60,000円	846円/㎡
2023年11月	低層	2DK	35㎡〜	45,000円	1,176円/㎡
2022年9月	低層	3DK	60㎡〜	50,000円	826円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	60,000円	846円/㎡
2021年8月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,125円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	60,000円	846円/㎡
2021年4月	低層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,307円/㎡
2021年4月	低層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,316円/㎡
2021年1月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,125円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	60,000円	846円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	60,000円	846円/㎡
2020年1月	低層	2DK	35㎡〜	62,000円	1,621円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	60,000円	846円/㎡
2019年8月	低層	2DK	35㎡〜	62,000円	1,632円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	987円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	50,000円	842円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	987円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	60,000円	846円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	987円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	50,000円	842円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	987円/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,121円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	50,000円	842円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,120円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	57,000円	862円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	57,000円	862円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。