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ダイアパレス三番町

山口県周南市三番町2丁目15-1 | 築36年 | 64戸

推定相場
ダイアパレス三番町
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均(20.8万円)を26.7%上回って、周南市全体の平均(21.5万円)を22.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、11年間で31.1%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20182019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の50,000円から2024年には92,500円へ、85.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の37%・7件)で、平均1,671万円です。3LDKが最も高く平均1,671万円、3LDKは平均1,333万円です。
4LDK
3件
1,493万
3LDK
7件
1,333万
3LDK
7件
1,671万
4SLDK
2件
1,496万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 1,493万 1,286万 1,723万
3LDK 7件 1,333万 653万 1,707万
3LDK 7件 1,671万 1,500万 1,844万
4SLDK 2件 1,496万 1,449万 1,543万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、4-7階(18.5万円)と比べて3.0万円(+16.2%)高くなっています。
4-7階
18.5万/㎡
8件
8階以上
21.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地山口県周南市三番町2丁目15-1
築年月1990年3月(築36年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数64戸
専有面積34.90m² ~ 108.84m²
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国~門司) / JR岩徳線
徒歩16分

学区情報

小学校
周南市立徳山小学校
中学校
周南市立岐陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス三番町 1990 64戸 26.3万 1,645万
パインクレスト三番町 1973 6戸 15.2万 698万
サーパス二番町第2 1998 77戸 20.4万 1,490万
アドバンス21毛利町弐番館 2008 39戸 - -
アルファガーデン毛利町 2018 34戸 45.0万 3,100万
モウリマンション 1976 167戸 7.8万 470万
サーパス二番町 1988 74戸 16.8万 1,180万
オーヴィジョン一番丁 2007 30戸 29.2万 2,150万
ダイアパレス一番町 1991 42戸 17.2万 1,398万
グランドール徳山岐山通り 2000 40戸 - -
アドバンス21御弓町 2003 47戸 25.6万 2,480万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192022202320242025
3LDK - 18.5 13.6 19.9 22.2 22.0 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,645万 26.3万/㎡
2024年1月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 1,690万 16.14万/㎡
2024年1月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 1,800万 17.19万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.03万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 1,690万 15.53万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,598万 24.51万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.94万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.89万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 1,480万 13.6万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.47万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.47万/㎡
2014年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 700万 20.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(13件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の62%)で、平均月額89,375円。3LDKなら月額89,375円が相場です。
1DK
50,000円
45,000〜55,000円
3LDK
89,375円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,599円/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,359円/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,359円/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,433円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,359円/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,433円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,439円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,439円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,439円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,439円/㎡
2018年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,289円/㎡
2018年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 50,000円 1,433円/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,576円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。