オーヴィジョン遠石

山口県周南市遠石3丁目6-18 | 築17年 | 82戸

推定相場

オーヴィジョン遠石

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、13年間で25.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・16件）で、平均2,216万円です。4LDKが最も高く平均2,632万円、2LDKは平均2,216万円です。

2LDK

16件

2,216万

3LDK

12件

2,260万

4LDK

7件

2,632万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,216万	1,449万	3,125万
3LDK	12件	2,260万	1,697万	2,615万
4LDK	7件	2,632万	1,780万	2,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（26.0万円）と比べて2.8万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

26万/㎡

14件

4-7階

25.8万/㎡

9件

8階以上

28.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	山口県周南市遠石3丁目6-18
築年月	2009年12月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	82戸
専有面積	64.10m² ～ 92.30m²
分譲会社	エストラスト
施工会社	澤田建設
管理会社	トラストコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

櫛ケ浜駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線

徒歩13分

学区情報

小学校

周南市立遠石小学校

中学校

周南市立周陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーヴィジョン遠石	2009	82戸	25.1万	1,800万
サーパス遠石	1992	86戸	14.2万	1,100万
サーパス遠石弐番館	1993	86戸	16.8万	1,290万
サーパス遠石参番館	1995	83戸	19.7万	1,700万
スターアーク遠石	2019	40戸	39.5万	2,500万
ジェイ・クラシック運動公園前	1997	28戸	14.6万	1,250万
カサベラ遠石	1992	84戸	16.4万	1,099万
アルファステイツ周陽	2020	54戸	35.1万	2,550万
周陽第２コーポラス	1973	24戸	7.5万	470万
周陽第１コーポラス	1973	61戸	8.1万	498万
周陽コーポラス	1973	24戸	7.5万	470万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
2LDK	24.4万	-	24.5万	23.5万	27.4万	24.0万	27.6万	25.1万
4LDK	-	-	-	25.9万	-	25.3万	21.9万	-
3LDK	26.1万	28.2万	26.9万	26.1万	24.6万	26.1万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,800万	25.15万/㎡
2025年8月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.89万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.49万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.93万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,100万	30.22万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.99万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,690万	23.99万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,330万	25.25万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,710万	24.61万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.45万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.17万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.29万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.33万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.74万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.4万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.46万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.47万/㎡
2020年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.33万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.72万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,690万	24.32万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,770万	24.73万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.21万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,620万	22.63万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.26万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,820万	24.02万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.21万/㎡
2015年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,290万	30.22万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.81万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.41万/㎡
2014年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.41万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.41万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.97万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.97万/㎡
2013年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,405円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。