カサベラ遠石
山口県周南市遠石1丁目4-62 | 築34年 | 84戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.2万/㎡から2025年は18万/㎡へ、9年間で95.6%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,130万円です。2LDKが最も高く平均1,197万円、3LDKは平均1,130万円です。
2LDK
1,197万
5件
3LDK
1,130万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,197万 | 1,099万 | 1,269万 |
| 3LDK | 7件 | 1,130万 | 714万 | 1,805万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階（14.5万円）と比べて1.3万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
9件
14.5万/㎡
4-7階
4件
15.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市遠石1丁目4-62 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 67.06m² ～ 96.75m² |
| 分譲会社 | カサベラ光和 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市立遠石小学校
中学校
周南市立周陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カサベラ遠石 | 1992 | 84戸 | 16.4万 | 1,099万 |
| アルファスマート青山町 | 2014 | 63戸 | 32.0万 | 2,350万 |
| スターアーク遠石 | 2019 | 40戸 | 39.5万 | 2,500万 |
| ヴェルディ若草町パームガーデン | 2021 | - | - | - |
| サーパス若草町 | 1998 | 64戸 | 27.4万 | 2,390万 |
| ガーデンヒルズ東山 | 2000 | 25戸 | 19.4万 | 680万 |
| グランドヒルズ若草１番館 | 1967 | 12戸 | 7.1万 | 690万 |
| グランドヒルズ若草 | 1967 | 56戸 | 7.1万 | 690万 |
| グランドヒルズ若草２番館 | 1967 | 12戸 | - | - |
| グランドヒルズ若草３番館 | 1967 | 16戸 | - | - |
| グランドヒルズ若草４番館 | 1967 | 16戸 | 9.1万 | 880万 |
周南市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,806円 | 339 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,477円 | 242 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,083円 | 139 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,101円 | 227 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 1,035円 | 147 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 19.4万 | 18.0万 |
| 3LDK | 9.2万 | 9.2万 | - | 11.3万 | 17.3万 | 13.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.39万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,209万 | 18.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,239万 | 18.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,269万 | 18.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 899万 | 13.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 750万 | 7.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,500円 | 841円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。