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サーパス遠石弐番館

山口県周南市遠石3丁目10-2 | 築33年 | 86戸

推定相場
サーパス遠石弐番館
最新データ
2025年2月
売買10件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均(18.9万円)より11.6%低く、周南市全体の平均(21.5万円)より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、12年間で10.0%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の74,000円から2018年には88,333円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,452万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,452万 1,011万 1,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階(15.7万円)と比べて1.2万円(+7.6%)高くなっています。
1-3階
15.7万/㎡
3件
4-7階
18.1万/㎡
5件
8階以上
16.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地山口県周南市遠石3丁目10-2
築年月1993年11月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数86戸
専有面積65.15m² ~ 81.70m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
櫛ケ浜駅
JR山陽本線(岩国~門司) / JR岩徳線
徒歩13分

学区情報

小学校
周南市立遠石小学校
中学校
周南市立周陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス遠石弐番館 1993 86戸 16.8万 1,290万
サーパス遠石 1992 86戸 14.2万 1,100万
サーパス遠石参番館 1995 83戸 19.7万 1,700万
オーヴィジョン遠石 2009 82戸 25.1万 1,800万
ジェイ・クラシック運動公園前 1997 28戸 14.6万 1,250万
スターアーク遠石 2019 40戸 39.5万 2,500万
アルファステイツ周陽 2020 54戸 35.1万 2,550万
周陽第2コーポラス 1973 24戸 7.5万 470万
周陽第1コーポラス 1973 61戸 8.1万 498万
周陽コーポラス 1973 24戸 7.5万 470万
カサベラ遠石 1992 84戸 16.4万 1,099万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620182021202320242025
3LDK 15.2 16.9 17.3 21.5 18.2 16.0 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,290万 16.75万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.03万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,340万 18.2万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.46万/㎡
2018年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.94万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.62万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.84万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.94万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 980万 14.78万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額84,800円
3LDK
84,800円
74,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,051円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,233円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,233円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,154円/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 74,000円 1,037円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。