築港町のマンション相場
山口県周南市築港町 | 18件の成約データ
山口県周南市築港町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価22.2万円に対し、築40年は18.4万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
22.2万/㎡
築30年
8件
16.6万/㎡
築35年
5件
21.8万/㎡
築40年
2件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,432円。
４ＬＤＫ
5件
1,495円
１Ｒ
2件
384円
３ＬＤＫ
10件
1,432円
平均㎡単価
10.6
平均価格
722
取引実績
18件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820122014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2022年は㎡9.2万円へ、14年間で10.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
748
10件
４ＬＤＫ
888
5件
１Ｒ
210
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
690円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2022年第3四半期
190円
20㎡〜
・１Ｒ
9.5
2022年第3四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2022年第2四半期
650円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.3
2021年第1四半期
230円
20㎡〜
・１Ｒ
11.5
2020年第2四半期
900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2019年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2018年第3四半期
800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2018年第2四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2018年第1四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
築港町のマンション一覧（5棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
築港町は周南市内24地区中23位（上位4%）。
単価10.6。
1つ上の住崎町とは12%の差。
築港町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。