梅園町のマンション相場
山口県周南市梅園町 | 19件の成約データ
推定相場
梅園町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
817万円
㎡単価
12.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.7万円に対し、築45年は11.6万円。築年による価格差は最大308%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は966円。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▲422.6%
平均価格
1,109
取引実績
19件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201020122019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.2万円から2025年は㎡38.8万円へ、17年間で+373.2%上昇（年平均+22.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
39
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
21
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
779
10件
３ＬＤＫ
1,892
6件
３ＤＫ
470
1件
１ＬＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第1四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
520円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2023年第1四半期
870円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2023年第1四半期
470円
70㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2023年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2023年第1四半期
470円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.2
2021年第2四半期
780円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0
2021年第2四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2020年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
梅園町のマンション一覧（3棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
梅園町は周南市内24地区中19位（上位21%）。
単価15.4。
1つ上の東山町とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）