梅園ハイツ
山口県周南市梅園町3丁目1 | 築52年 | 70戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（19.2万円）より36.9%低く、周南市全体の平均（21.5万円）より43.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、10年間で3.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では62.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均741万円です。2LDKが最も高く平均741万円、２ＬＤＫは平均497万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
9件 |
497万 |
170万 |
923万 |
| 2LDK |
11件 |
741万 |
461万 |
1,022万 |
| 3DK |
3件 |
515万 |
473万 |
565万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市梅園町3丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.08m² ～ 69.53m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
11.7万 |
10.4万 |
12.1万 |
6.8万 |
6.3万 |
- |
8.8万 |
12.1万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
6.1万 |
7.4万 |
8.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
798万 |
12.08万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
590万 |
8.93万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
490万 |
7.42万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
400万 |
6.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
468万 |
7.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.61万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.05万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
520万 |
7.48万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
798万 |
12.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.37万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.35万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
830万 |
11.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。