松保町のマンション相場
山口県周南市松保町 | 15件の成約データ
推定相場
松保町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
1,098万円
㎡単価
19.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.7万円に対し、築25年は19.3万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は944円。
平均㎡単価
14.9
平均価格
1,047
取引実績
15件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2022年は㎡14.2万円へ、14年間で29.0%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,483
6件
３ＬＤＫ
848
5件
３ＤＫ
625
2件
２ＬＤＫ
660
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
780円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2022年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2018年第3四半期
820円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.9
2018年第1四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2018年第1四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2018年第1四半期
680円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2018年第1四半期
500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2014年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2013年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2010年第1四半期
900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松保町のマンション一覧（2棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
松保町は周南市内24地区中21位（上位13%）。
単価14.9。
1つ上の毛利町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）