松保町のマンション相場
山口県周南市松保町 | 16件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.6万円に対し、築25年は25.6万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
39.6万/㎡
築20年
5件
26.5万/㎡
築25年
6件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,259円。
３ＬＤＫ
6件
1,438円
４ＬＤＫ
6件
2,857円
３ＤＫ
2件
1,327円
２ＬＤＫ
2件
1,259円
平均㎡単価
15.6
平均価格
1,101
取引実績
16件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082010201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡25.3万円へ、17年間で+26.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,023
6件
４ＬＤＫ
1,483
6件
３ＤＫ
625
2件
２ＬＤＫ
660
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第1四半期
780円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2022年第1四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2018年第3四半期
820円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.9
2018年第1四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2018年第1四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2018年第1四半期
680円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2018年第1四半期
500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2014年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2013年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松保町のマンション一覧（2棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
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松保町は周南市内24地区中20位（上位17%）。
単価15.6。
1つ上の梅園町とは3%の差。