福川の一戸建て相場
山口県周南市福川 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
山口県周南市福川の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.6万円（成約10件、前年比+50.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
2.6
前年比 ▲50.1%
平均価格
491
取引実績
10件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
3万
'16'18'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
２ＤＫ＋Ｓ
830
1件
３ＤＫ
250
1件
５ＤＫ
340
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250円
170㎡〜
1.5
2025年第3四半期
250円
175㎡〜
・３ＤＫ
1.4
2025年第1四半期
830円
135㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
6.1
2024年第2四半期
360円
240㎡〜
1.5
2024年第1四半期
340円
135㎡〜
・５ＤＫ
2.5
2019年第3四半期
200円
110㎡〜
1.8
2019年第2四半期
200円
140㎡〜
1.4
2018年第1四半期
200円
75㎡〜
2.7
2016年第4四半期
480円
105㎡〜
4.6
2016年第4四半期
1,800円
660㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
福川は周南市内61地区中61位（上位0%）。
単価2.6。
1つ上の大字大島とは12%の差。
お手頃帯（43〜61位）
61
福川 ◀
―
2.6
福川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市福川３丁目６１５番２２ | 3.7/㎡ | - | 住宅 | 福川 280m |
| 周南市福川南町２５９２番１５外 | 1.6/㎡ | +0.6% | 工場 | 福川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
福川の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。