新田の一戸建て相場
山口県周南市新田 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,217。木造（1,096）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
1,217
木造
14件
1,096
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,210
100〜120㎡
6件
1,427
120〜150㎡
5件
571
150㎡以上
5件
1,169
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
16件
1,037
8m以上
3件
1,087
平均㎡単価
6.1
前年比 ▲48.9%
平均価格
1,543
取引実績
22件
平均面積
410㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
10万
'09'13'14'15'18'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,678
5件
６ＤＫ
775
2件
３ＬＤＫ
2,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
235㎡〜
・６ＤＫ
4.3
2025年第3四半期
1,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
2025年第2四半期
2,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2025年第1四半期
2,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第1四半期
550円
190㎡〜
・６ＤＫ
2.9
2024年第3四半期
2,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2024年第3四半期
990円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0
2024年第3四半期
1,100円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4
2023年第4四半期
3,100円
220㎡〜
14.1
2023年第2四半期
2,300円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
新田は周南市内61地区中50位（上位18%）。
単価6.1。
1つ上の西桝町とは3%の差。
お手頃帯（43〜61位）
50
新田 ◀
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6.1
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市新田１丁目２６１２番５５ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 福川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）