西桝町の一戸建て相場
山口県周南市西桝町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西桝町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,603万円
うち土地分
1,050万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
平均価格
1,511
取引実績
12件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
6万
'09'15'16'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,775
4件
４ＤＫ
180
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,300円
570㎡〜
5.8
2023年第3四半期
180円
150㎡〜
・４ＤＫ
1.2
2022年第3四半期
1,700円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2022年第2四半期
1,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2022年第2四半期
1,700円
190㎡〜
8.9
2021年第1四半期
1,800円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2021年第1四半期
1,900円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2019年第1四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
2016年第4四半期
2,000円
570㎡〜
3.5
2016年第4四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
西桝町は周南市内59地区中48位（上位19%）。
単価6.2。
1つ上の大字戸田とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）