鶴見台の一戸建て相場
山口県周南市鶴見台 | 14件の成約データ
推定相場
鶴見台の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,430万円
うち土地分
877万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均815。木造（789）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.3
平均価格
1,027
取引実績
14件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
4万
'11'12'15'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,100
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9
2024年第3四半期
300円
240㎡〜
1.3
2024年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2023年第4四半期
200円
220㎡〜
0.9
2023年第2四半期
1,000円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.8
2021年第4四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2020年第3四半期
930円
230㎡〜
4.0
2018年第4四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2018年第2四半期
1,000円
560㎡〜
1.8
2015年第3四半期
300円
200㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
鶴見台は周南市内59地区中55位（上位7%）。
単価4.3。
1つ上の新清光台とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）