西松原の一戸建て相場
山口県周南市西松原 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
1,036
8m以上
4件
1,755
平均㎡単価
7.4
前年比 ▲450.0%
平均価格
1,661
取引実績
10件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
12万
'16'17'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
2
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2025年第3四半期
2,400円
420㎡〜
5.7
2025年第2四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2024年第4四半期
780円
360㎡〜
2.2
2023年第2四半期
800円
400㎡〜
2.0
2020年第3四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2019年第3四半期
2,500円
500㎡〜
5.0
2017年第4四半期
750円
155㎡〜
4.8
2017年第2四半期
280円
130㎡〜
2.2
2016年第4四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
西松原は周南市内61地区中44位（上位28%）。
単価7.4。
1つ上の古市とは0%の差。
お手頃帯（43〜61位）
44
西松原 ◀
―
7.4