大字須々万奥の一戸建て相場
山口県周南市大字須々万奥 | 11件の成約データ
推定相場
大字須々万奥の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,051万円
うち土地分
498万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大114%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
625
取引実績
11件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
1万
'09'10'11'15'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
280円
230㎡〜
1.2
2023年第2四半期
300円
130㎡〜
2.3
2023年第2四半期
700円
420㎡〜
1.7
2023年第2四半期
560円
490㎡〜
1.1
2020年第4四半期
300円
350㎡〜
0.9
2018年第3四半期
800円
180㎡〜
4.4
2018年第2四半期
220円
195㎡〜
1.1
2015年第1四半期
450円
130㎡〜
3.5
2011年第3四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2010年第2四半期
980円
210㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
大字須々万奥は周南市内59地区中58位（上位2%）。
単価3.0。
1つ上の大字須々万本郷とは12%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）