大字栗屋の一戸建て相場
山口県周南市大字栗屋 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字栗屋の一戸建て
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,164万円
うち土地分
1,611万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,946。木造（1,186）との差は148%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.2
平均価格
2,088
取引実績
58件
平均面積
372㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
2万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,833
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
５ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2025年第2四半期
3,100円
1000㎡〜
3.1
2025年第1四半期
3,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.5
2024年第4四半期
2,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2024年第4四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2024年第4四半期
9,500円
1700㎡〜
5.6
2023年第3四半期
1,900円
410㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.6
2023年第1四半期
600円
260㎡〜
2.3
2022年第4四半期
3,300円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2022年第4四半期
1,500円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
大字栗屋は周南市内59地区中37位（上位37%）。
単価8.2。
1つ上の三笹町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
大字栗屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字栗屋字奈切５０番５ | 1.6/㎡ | -0.6% | 工場 | 櫛ケ浜 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）