古泉の一戸建て相場
山口県周南市古泉 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
古泉の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,185万円
うち土地分
1,632万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,697。木造（1,468）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.0
前年比 ▼53.6%
平均価格
2,027
取引実績
11件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
3万
'08'11'15'18'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
12
築16-20年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
420㎡〜
3.1
2024年第3四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2022年第4四半期
1,600円
530㎡〜
3.0
2022年第4四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2019年第2四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2018年第4四半期
800円
210㎡〜
3.8
2018年第4四半期
2,400円
490㎡〜
4.9
2018年第4四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2015年第4四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2011年第4四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
古泉は周南市内59地区中31位（上位47%）。
単価9.0。
1つ上の桜木とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
古泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市古泉１丁目１０７３番４ | 3.4/㎡ | +0.3% | 空地 | 新南陽 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）