古泉の土地相場
山口県周南市古泉 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市古泉の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+42.2%。
推定相場
古泉の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
180,486円/坪
推定総額
1,354万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,652円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.7/坪
4.4/㎡
前年比 ▲42.2%
平均価格
1,523
取引実績
26件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
200820122015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+9.4%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2023年第4四半期
850円
121坪〜（400㎡〜）
7.0/坪
2023年第4四半期
2,400円
109坪〜（360㎡〜）
22.0/坪
2023年第2四半期
2,500円
188坪〜（620㎡〜）
13.3/坪
2021年第3四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2021年第3四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2021年第2四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2021年第2四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2018年第4四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
2017年第2四半期
5,900円
575坪〜（1900㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
古泉は周南市内53地区中23位（上位57%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の川崎とは7%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
古泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市古泉１丁目１０７３番４ | 3.4/㎡ | +0.3% | 空地 | 新南陽 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）