富田の土地相場
山口県周南市富田 | 11件の成約データ
山口県周南市富田の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富田の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
139,571円/坪
推定総額
768万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,030円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+66%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
平均価格
640
取引実績
11件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20092011201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2022年は坪16万円へ、13年間で32.4%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2020年第3四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2018年第3四半期
960円
56坪〜（185㎡〜）
17.2/坪
2018年第1四半期
90円
91坪〜（300㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
1,700円
203坪〜（670㎡〜）
8.4/坪
2018年第1四半期
50円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2015年第4四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
2012年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2011年第2四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2010年第4四半期
260円
53坪〜（175㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
富田は周南市内53地区中33位（上位38%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の花陽とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
富田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字富田字楠本３０１８番７ | 4.8/㎡ | +1.3% | 住宅 | 新南陽 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）