大神の土地相場
山口県周南市大神 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市大神の土地相場は坪単価4万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.8%。
推定相場
大神の土地
85件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
129,878円/坪
推定総額
974万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大200%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,416円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて121%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
1,115
取引実績
85件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+34.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2025年第1四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2025年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
2,600円
112坪〜（370㎡〜）
23.2/坪
2024年第1四半期
650円
106坪〜（350㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2023年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2023年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2023年第2四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2023年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
大神は周南市内53地区中25位（上位53%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の土井とは11%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
大神周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大神１丁目１０３１２番１６ | 3.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 新南陽 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）