平野の一戸建て相場
山口県周南市平野 | 12件の成約データ
推定相場
平野の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,202万円
うち土地分
1,649万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,469。木造（1,363）との差は81%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.9
平均価格
2,267
取引実績
12件
平均面積
368㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
3万
3万
'09'11'13'14'16'17'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
10
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
700円
230㎡〜
3.0
2022年第2四半期
2,900円
280㎡〜
10.4
2022年第2四半期
800円
890㎡〜
0.9
2022年第1四半期
2,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.6
2017年第2四半期
700円
290㎡〜
2.4
2016年第3四半期
900円
550㎡〜
1.6
2014年第1四半期
3,700円
180㎡〜
20.6
2014年第1四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2013年第4四半期
4,000円
175㎡〜
22.9
2013年第2四半期
4,400円
210㎡〜
21.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
平野は周南市内59地区中25位（上位58%）。
単価9.9。
1つ上の北山とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
平野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市平野１丁目４３６５番 | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 新南陽 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）