大字上村の一戸建て相場
山口県周南市大字上村 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
山口県周南市大字上村の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約28件、前年比-82.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,204。木造（986）との差は123%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
2,204
木造
19件
986
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
676
100〜120㎡
15件
1,238
120〜150㎡
4件
2,425
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大169%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,451
6〜8m
3件
1,673
8m以上
3件
621
平均㎡単価
10.9
前年比 ▼82.1%
平均価格
2,139
取引実績
28件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
6万
2万
'08'10'12'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築21-25年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,033
3件
３ＬＤＫ
960
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
585㎡〜
・３ＬＤＫ
2.4
2024年第2四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2023年第3四半期
520円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
4.3
2023年第1四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2022年第4四半期
1,300円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.4
2022年第4四半期
4,600円
220㎡〜
20.9
2022年第2四半期
1,800円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2022年第2四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2022年第1四半期
2,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2022年第1四半期
600円
125㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
大字上村は周南市内61地区中20位（上位67%）。
単価10.9。
1つ上の宮の前とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
20
大字上村 ◀
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10.9
大字上村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字上村字別所２０８８番４外 | 1.8/㎡ | -1.7% | 住宅 | 新南陽 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字上村の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。