新宿通の一戸建て相場
山口県周南市新宿通 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新宿通の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,862万円
うち土地分
2,309万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,200。木造（1,269）との差は310%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大210%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.3
前年比 ▼48.0%
平均価格
3,459
取引実績
30件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
7万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
14
築21-25年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,620
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
290㎡〜
9.3
2024年第3四半期
400円
100㎡〜
4.0
2024年第1四半期
14,000円
440㎡〜
31.8
2022年第1四半期
2,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2022年第1四半期
2,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2022年第1四半期
2,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2021年第4四半期
2,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3
2021年第4四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2021年第4四半期
2,500円
640㎡〜
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
新宿通は周南市内59地区中15位（上位75%）。
単価11.3。
1つ上の江の宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）