大字須々万本郷の土地相場
山口県周南市大字須々万本郷 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大240%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,501円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
24件
4万/坪
6〜8m
6件
6万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて151%の差があります。
ほぼ台形
9件
6万/坪
長方形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
12件
3万/坪
不整形
8件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
東
4件
5万/坪
北
5件
5万/坪
北西
6件
4万/坪
南
7件
4万/坪
西
5件
4万/坪
南東
5件
3万/坪
南西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
5件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
595
取引実績
38件
平均面積
149坪
493㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪5万円へ、16年間で34.5%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
2022年第3四半期
200円
136坪〜（450㎡〜）
1.5/坪
2022年第1四半期
380円
139坪〜（460㎡〜）
2.7/坪
2021年第4四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2020年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
380円
67坪〜（220㎡〜）
5.7/坪
2019年第1四半期
2,000円
254坪〜（840㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
大字須々万本郷は周南市内54地区中48位（上位11%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の室尾とは7%の差。
お手頃帯（37〜54位）
48
大字須々万本郷 ◀
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4.3/坪
大字須々万本郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字須々万本郷字宮の前３０５番６ | 1.9/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 徳山 11000m |
| 周南市大字須々万本郷字桜久保３２８番２０ | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅 | 徳山 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）