若宮町の土地相場
山形県酒田市若宮町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県酒田市若宮町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若宮町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
51,042円/坪
推定総額
408万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,159円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
515
取引実績
10件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
2009201220162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2021年は坪7万円へ、12年間で+5.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
2021年第3四半期
560円
82坪〜（270㎡〜）
6.9/坪
2019年第2四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2016年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2014年第1四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2012年第3四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2012年第2四半期
620円
82坪〜（270㎡〜）
7.6/坪
2011年第4四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2009年第4四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
2009年第4四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の土地マップ
酒田市内のエリアランキング
若宮町は酒田市内52地区中41位（上位21%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の北千日町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
若宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 酒田市若宮町１丁目２０番３９４ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 酒田 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）