飛鳥の土地相場
山形県酒田市飛鳥 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県酒田市飛鳥の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飛鳥の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
34,283円/坪
推定総額
429万円
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
399
取引実績
14件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082011201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で51.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
310円
142坪〜（470㎡〜）
2.2/坪
2020年第2四半期
650円
124坪〜（410㎡〜）
5.2/坪
2019年第2四半期
470円
136坪〜（450㎡〜）
3.5/坪
2019年第1四半期
360円
242坪〜（800㎡〜）
1.5/坪
2019年第1四半期
660円
221坪〜（730㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2013年第2四半期
100円
121坪〜（400㎡〜）
0.8/坪
2011年第4四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2011年第3四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2009年第1四半期
1,100円
172坪〜（570㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の土地マップ
酒田市内のエリアランキング
飛鳥は酒田市内52地区中47位（上位10%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の市条とは12%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）