北千日町の土地相場
山形県酒田市北千日町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県酒田市北千日町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北千日町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
89,502円/坪
推定総額
582万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,442円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
488
取引実績
13件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200920112015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2022年は坪7万円へ、13年間で+18.9%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
560円
85坪〜（280㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2019年第3四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2018年第4四半期
850円
121坪〜（400㎡〜）
7.0/坪
2017年第4四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2017年第2四半期
830円
115坪〜（380㎡〜）
7.2/坪
2016年第3四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
2015年第4四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2014年第4四半期
490円
48坪〜（160㎡〜）
10.1/坪
2014年第3四半期
560円
178坪〜（590㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の土地マップ
酒田市内のエリアランキング
北千日町は酒田市内52地区中40位（上位23%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の千日町とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）