広野の土地相場
山形県酒田市広野 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県酒田市広野の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広野の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
39,725円/坪
推定総額
377万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,052円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「事務所」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
340
取引実績
19件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201020132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、14年間で65.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
400円
206坪〜（680㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2021年第1四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2019年第4四半期
99円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2019年第4四半期
1,200円
260坪〜（860㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
44円
9坪〜（30㎡〜）
4.8/坪
2018年第4四半期
720円
175坪〜（580㎡〜）
4.1/坪
2018年第4四半期
80円
20坪〜（65㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の土地マップ
酒田市内のエリアランキング
広野は酒田市内52地区中51位（上位2%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の高砂とは7%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）