日吉町の土地相場
山形県酒田市日吉町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山形県酒田市日吉町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.4%。
推定相場
日吉町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
120,583円/坪
推定総額
543万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,238円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▼39.4%
平均価格
661
取引実績
19件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪6万円へ、17年間で61.9%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
360円
64坪〜（210㎡〜）
5.7/坪
2024年第1四半期
820円
88坪〜（290㎡〜）
9.3/坪
2023年第2四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
240円
59坪〜（195㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
820円
91坪〜（300㎡〜）
9.0/坪
2018年第3四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2018年第2四半期
3,200円
233坪〜（770㎡〜）
13.7/坪
2018年第2四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2017年第2四半期
440円
45坪〜（150㎡〜）
9.7/坪
2016年第4四半期
460円
48坪〜（160㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の土地マップ
酒田市内のエリアランキング
日吉町は酒田市内52地区中17位（上位67%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の北新橋とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）