中町の土地相場
山形県酒田市中町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県酒田市中町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中町の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
152,107円/坪
推定総額
989万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて7%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
1,582
取引実績
13件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2009201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2021年は坪14万円へ、12年間で7.1%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
200円
15坪〜（50㎡〜）
13.2/坪
2021年第1四半期
1,800円
115坪〜（380㎡〜）
15.7/坪
2017年第4四半期
360円
24坪〜（80㎡〜）
14.9/坪
2017年第1四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2016年第1四半期
340円
50坪〜（165㎡〜）
6.8/坪
2015年第4四半期
2,100円
160坪〜（530㎡〜）
13.1/坪
2014年第4四半期
520円
35坪〜（115㎡〜）
14.9/坪
2014年第2四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2011年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2009年第2四半期
7,400円
423坪〜（1400㎡〜）
17.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の土地マップ
酒田市内のエリアランキング
中町は酒田市内52地区中5位（上位90%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上のみずほとは16%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 酒田市中町２丁目１２５番１４ | 5.2/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 酒田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）