中町の一戸建て相場
山形県酒田市中町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,904万円
うち土地分
1,511万円
うち建物分
393万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均983。木造（549）との差は79%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.4
平均価格
1,087
取引実績
22件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
5万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築26-30年
15
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
100円
45㎡〜
2.2
2025年第2四半期
340円
55㎡〜
6.2
2025年第2四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2023年第2四半期
600円
45㎡〜
13.3
2023年第2四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2022年第4四半期
220円
50㎡〜
4.4
2021年第1四半期
1,800円
570㎡〜
3.2
2020年第2四半期
400円
380㎡〜
1.1
2020年第1四半期
600円
40㎡〜
15.0
2019年第2四半期
300円
90㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の一戸建てマップ
酒田市内のエリアランキング
中町は酒田市内47地区中25位（上位47%）。
単価5.4。
1つ上のこがね町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 酒田市中町２丁目１２５番１４ | 5.2/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 酒田 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）