（大字なし）の一戸建て相場
山形県酒田市（大字なし） | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
（大字なし）の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,280万円
うち土地分
888万円
うち建物分
393万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.1
平均価格
1,110
取引実績
11件
平均面積
522㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
1万
'08'12'14'15'16'17'18'19'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
390円
320㎡〜
1.2
2019年第1四半期
700円
220㎡〜
3.2
2018年第1四半期
980円
290㎡〜
3.4
2017年第4四半期
2,100円
990㎡〜
2.1
2017年第3四半期
1,100円
430㎡〜
2.6
2016年第3四半期
420円
480㎡〜
0.9
2015年第1四半期
910円
350㎡〜
2.6
2014年第4四半期
200円
220㎡〜
0.9
2012年第1四半期
710円
570㎡〜
1.2
2008年第4四半期
1,300円
870㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の一戸建てマップ
酒田市内のエリアランキング
（大字なし）は酒田市内47地区中47位（上位0%）。
単価2.1。
1つ上の船場町とは22%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）