東町の一戸建て相場
山形県酒田市東町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,372万円
うち土地分
1,979万円
うち建物分
393万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,309。木造（833）との差は57%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.6
平均価格
2,328
取引実績
17件
平均面積
626㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
2万
2万
'10'11'12'13'14'16'17'18'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
1100㎡〜
2.5
2024年第2四半期
1,200円
690㎡〜
1.7
2024年第1四半期
600円
500㎡〜
1.2
2023年第4四半期
1,500円
580㎡〜
2.6
2023年第2四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2022年第4四半期
1,100円
280㎡〜
3.9
2020年第4四半期
16,000円
1200㎡〜
13.3
2018年第1四半期
800円
330㎡〜
2.4
2017年第4四半期
880円
650㎡〜
1.4
2016年第2四半期
1,200円
410㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の一戸建てマップ
酒田市内のエリアランキング
東町は酒田市内47地区中43位（上位9%）。
単価3.6。
1つ上の若宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）