船場町の一戸建て相場
山形県酒田市船場町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
船場町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,793万円
うち土地分
1,400万円
うち建物分
393万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.5
平均価格
1,471
取引実績
10件
平均面積
620㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
1万
'08'09'11'12'15'16'18'19'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
560円
590㎡〜
0.9
2019年第3四半期
3,500円
1600㎡〜
2.2
2018年第1四半期
220円
115㎡〜
1.9
2018年第1四半期
500円
340㎡〜
1.5
2016年第1四半期
2,300円
1100㎡〜
2.1
2015年第1四半期
870円
155㎡〜
5.6
2012年第4四半期
3,000円
820㎡〜
3.7
2011年第3四半期
960円
360㎡〜
2.7
2009年第2四半期
2,500円
990㎡〜
2.5
2008年第2四半期
300円
125㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の一戸建てマップ
酒田市内のエリアランキング
船場町は酒田市内47地区中46位（上位2%）。
単価2.5。
1つ上の広野とは18%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
船場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 酒田市船場町２丁目２７７番３ | 2.3/㎡ | +0.9% | 事務所,倉庫 | 国道１１２号 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）