旭新町の土地相場
山形県酒田市旭新町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県酒田市旭新町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.0%。
推定相場
旭新町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
149,653円/坪
推定総額
748万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,002円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
前年比 ▼6.0%
平均価格
511
取引実績
14件
平均面積
46坪
151㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万14万12万10万8万
20082013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪10万円へ、16年間で26.1%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
490円
48坪〜（160㎡〜）
10.1/坪
2024年第3四半期
570円
53坪〜（175㎡〜）
10.8/坪
2022年第4四半期
610円
56坪〜（185㎡〜）
10.9/坪
2020年第1四半期
370円
38坪〜（125㎡〜）
9.8/坪
2019年第4四半期
480円
36坪〜（120㎡〜）
13.2/坪
2019年第4四半期
440円
36坪〜（120㎡〜）
12.1/坪
2019年第1四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2018年第3四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2015年第3四半期
330円
35坪〜（115㎡〜）
9.5/坪
2013年第4四半期
460円
47坪〜（155㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の土地マップ
酒田市内のエリアランキング
旭新町は酒田市内52地区中10位（上位81%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の新井田町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
旭新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 酒田市旭新町９番４ | 2.9/㎡ | +0.4% | 住宅 | 酒田 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）