日吉町のマンション相場
山形県酒田市日吉町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日吉町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,040万円
㎡単価
15.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.2万円に対し、築25年は15.7万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,260円。
平均㎡単価
15.7
前年比 ▲42.9%
平均価格
1,080
取引実績
18件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.1万円から2025年は㎡18.5万円へ、16年間で+40.9%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,059
14件
４ＬＤＫ
1,260
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
840
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第1四半期
840円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2024年第1四半期
840円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2022年第3四半期
980円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2021年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2020年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2016年第3四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2013年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2013年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日吉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市のマンションマップ
酒田市内のエリアランキング
日吉町は酒田市内3地区中3位（上位0%）。
単価15.7。
1つ上の大宮町とは39%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）