大宮町のマンション相場
山形県酒田市大宮町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大宮町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,689万円
㎡単価
23.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.1万円に対し、築20年は24.6万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,127円。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▲2.9%
平均価格
1,508
取引実績
10件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092011201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.3万円から2024年は㎡24.6万円へ、15年間で+51.2%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
28
築21-25年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,617
6件
２ＬＤＫ
1,127
3件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2017年第4四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2016年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2013年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2012年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2011年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2010年第2四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2010年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2009年第4四半期
980円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市のマンションマップ
酒田市内のエリアランキング
大宮町は酒田市内3地区中2位（上位33%）。
単価21.9。
1つ上の東大町とは1%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 酒田市大宮町４丁目７番９ | 2.4/㎡ | +0.8% | 住宅 | 酒田 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）