ノバハイツ日和山公園
山形県酒田市日吉町2丁目9-6 | 築29年 | 87戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（15.1万円）を0.0%上回って、酒田市全体の平均（21.7万円）より30.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.4万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、6年間で25.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,333万円です。3LDKが最も高く平均1,333万円、３ＬＤＫは平均1,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,194万 |
396万 |
1,679万 |
| 3LDK |
12件 |
1,333万 |
960万 |
1,830万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県酒田市日吉町2丁目9-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 87戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.10m² ～ 72.75m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノバハイツ日和山公園 |
1997 |
87戸 |
15.1万 |
970万 |
| ウェルシティ中町 |
2006 |
52戸 |
25.9万 |
1,750万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.4万 |
18.2万 |
17.2万 |
18.0万 |
20.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
970万 |
15.14万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.92万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
20.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
840万 |
13.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,220万 |
18.21万/㎡ |
| 2021年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,199万 |
17.19万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,270万 |
18.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。