今泉のマンション相場
富山県富山市今泉 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.6万円に対し、築45年は24.1万円。築年による価格差は最大292%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
41.6万/㎡
築10年
3件
25.9万/㎡
築15年
11件
36.2万/㎡
築20年
9件
29.0万/㎡
築25年
2件
13.9万/㎡
築30年
5件
10.6万/㎡
築35年
5件
15.2万/㎡
築40年
4件
11.2万/㎡
築45年
3件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,573円。
３ＬＤＫ
22件
2,025円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,247円
２ＬＤＫ
6件
2,316円
４ＬＤＫ
11件
1,573円
平均㎡単価
18.2
前年比 ▼23.5%
平均価格
1,470
取引実績
44件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.1万円から2025年は㎡22.8万円へ、17年間で+151.7%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
19
築11-15年
21
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,559
22件
４ＬＤＫ
1,076
11件
２ＬＤＫ
1,558
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,633
3件
５ＬＤＫ
2,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.8
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第1四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.9
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.9
2024年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第1四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2023年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第2四半期
600円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今泉のマンション一覧（5棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
今泉は富山市内43地区中29位（上位33%）。
単価18.2。
1つ上の堀川町とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）
最寄り駅の相場
今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市今泉西部町７番３外 | 9.3/㎡ | +1.0% | 店舗 | 富山 3600m |
| 富山市今泉西部町３番３ | 6.9/㎡ | +1.3% | 住宅 | 富山 3400m |
| 富山市今泉２６７番外 | 5.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 富山 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）