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メゾン今泉

富山県富山市今泉30-1 | 築42年 | 117戸

推定相場
メゾン今泉
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.5万円。富山市全体の平均（24.9万円）より65.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、13年間で12.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2016年には79,167円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・20件）で、平均902万円です。3LDKが最も高く平均1,058万円、4LDKは平均902万円です。
3LDK
12件
1,058万
4LDK
20件
902万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,058万 672万 1,642万
4LDK 20件 902万 509万 1,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.2万円で、1-3階（7.9万円）と比べて1.3万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
7.9万/㎡
17件
4-7階
9.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市今泉30-1
築年月1984年10月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数117戸
専有面積43.02m² ～ 119.76m²
施工会社佐藤工業
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
南富山駅
富山地鉄不二越・上滝線
徒歩10分

学区情報

小学校
富山市立堀川小学校
中学校
富山市立堀川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン今泉 1984 117戸 8.5万 880万
ロイヤルシャトー今泉 2002 48戸 26.2万 2,180万
サーパス今泉 1999 43戸 23.8万 1,780万
サーパス今泉中央 2005 34戸 31.3万 2,298万
ベルメゾン 1987 126戸 11.0万 980万
ジャルダン城南 1984 19戸 15.2万 580万
アーバンシティ富山堀川町 2007 52戸 32.2万 2,050万
信開ガーデンコート堀川 1997 41戸 18.9万 2,300万
信開トピア大町 1991 36戸 17.7万 980万
ポレスター掛尾 2007 63戸 40.6万 3,290万
信開ベルシー大町 1996 46戸 14.6万 1,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 8.6万 9.6万 - - - 10.2万 8.5万
4LDK 4.5万 7.4万 - 7.1万 6.5万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 100㎡〜 880万 8.49万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 85㎡〜 880万 9.9万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 85㎡〜 930万 10.47万/㎡
2024年9月 中層 3SLDK 90㎡〜 1,680万 18.48万/㎡
2024年7月 低層 2K 40㎡〜 212万 4.94万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 85㎡〜 580万 6.53万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 105㎡〜 770万 7.14万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 90㎡〜 980万 10.78万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 90㎡〜 770万 8.36万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 90㎡〜 770万 8.29万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 90㎡〜 800万 8.62万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 85㎡〜 580万 6.53万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 85㎡〜 398万 4.48万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 90㎡〜 1,098万 12.07万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 85㎡〜 698万 7.86万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 100㎡〜 580万 5.6万/㎡
2018年11月 高層 4LDK 85㎡〜 598万 6.73万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 90㎡〜 980万 10.78万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 85㎡〜 698万 7.86万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 90㎡〜 498万 5.37万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 90㎡〜 598万 6.44万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 90㎡〜 698万 7.52万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 90㎡〜 777万 8.37万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 115㎡〜 1,080万 9.23万/㎡
2016年4月 低層 2DK 40㎡〜 300万 6.98万/㎡
2016年12月 高層 4LDK 85㎡〜 698万 7.86万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 90㎡〜 1,020万 10.99万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 90㎡〜 950万 10.23万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 90㎡〜 560万 6.03万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 90㎡〜 580万 6.25万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 90㎡〜 1,120万 12.06万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 90㎡〜 1,180万 12.71万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 90㎡〜 796万 8.57万/㎡
2013年11月 中層 4LDK 85㎡〜 500万 5.63万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 95㎡〜 796万 8.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額77,200円。4LDKなら月額65,400円が相場です。
3LDK
77,200円
62,000〜85,000円
4LDK
65,400円
57,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 高層 3LDK 100㎡〜 75,000円 723円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 100㎡〜 80,000円 771円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 100㎡〜 85,000円 819円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 100㎡〜 80,000円 771円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 85㎡〜 75,000円 844円/㎡
2016年1月 高層 3LDK 100㎡〜 80,000円 771円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 100㎡〜 85,000円 819円/㎡
2015年4月 中層 4LDK 85㎡〜 70,000円 787円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 90㎡〜 62,000円 667円/㎡
2015年10月 中層 4LDK 85㎡〜 70,000円 787円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 85㎡〜 75,000円 844円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 90㎡〜 75,000円 807円/㎡
2014年2月 高層 4LDK 90㎡〜 57,000円 613円/㎡
2014年10月 中層 4LDK 85㎡〜 70,000円 787円/㎡
2013年11月 高層 4LDK 90㎡〜 60,000円 646円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。